В процессе строительства основной функцией контроля является проверка обоснованности смет. Зачастую подрядчики завышают цену, нанося ущерб государству или частному заказчику, снижают эффективность использования ресурсов, вложенных в строительство, ремонт или реконструкцию. Проверка достоверности может проводиться практически в любое время строительства. И перед началом строительства, и в процессе строительства такая проверка принесет большую пользу.

Наиболее часто в сметной документации можно встретить следующие ошибки:

• значительное завышение цены материалов
• искусственное завышение стоимости проведенных работ
• неправильная оценка объема работ (как правило, завышение)
• применение неправильных индексов, расценок и коэффициентов пересчета, приводящее к удорожанию работ.

Такое поведение подрядчика не должно вызывать удивления. Основная задача подрядчика сводится к получению максимальной прибыли. Именно поэтому многие генеральные подрядчики и субподрядчики используют некоторые запрещенные приемы.

К сожалению, очень часто заказчик не может обнаружить самостоятельно значительное завышение расходов. В арсенале опытного работника существуют многочисленные способы увеличения расходов. Можно замаскировать увеличение в транспортных расходах, а можно завысить цены на материалы. Заказчик, который не прошел суровую строительную школу, не сможет самостоятельно провести контроль достоверности сметы.

Не бойтесь обращаться к специалистам. Эксперты по оценке сметных документов за умеренную цену качественно проведут эту работу и подготовят полезные рекомендации. Это позволит Вам сэкономить средства при строительстве или ремонте объекта.

Экспертиза сметной документации

Экспертиза сметной документации — это важный процесс, который позволяет обеспечить соответствие сметного расчета установленным нормам и требованиям. Она играет ключевую роль в минимизации рисков и повышении эффективности управления строительными проектами. В данной статье мы рассмотрим основные этапы экспертизы смет, требования законодательства, приведем пример из практики, а также расскажем, почему стоит обратиться к нашей экспертной организации.

Экспертиза сметной документации проходит несколько последовательных этапов:

1. Сбор документации: На этом этапе все необходимые документы (сметы, проекты, спецификации) собираются и систематизируются для анализа.
2. Предварительный анализ: Специалисты проводят предварительный анализ, оценивая полноту и соответствие собранных документов требованиям законодательства.
3. Детальный анализ смет: Здесь происходит базовый анализ каждого пункта сметы. Эксперты проверяют расчетные значения, используемые расценки и учет сметных норм.
4. Выявление ошибок: На этом этапе выявляются возможные ошибки, такие как арифметические ошибки, использование недействительных расценок и т.д.
5. Формирование отчета: В результате экспертизы составляется отчет, который содержит выводы, рекомендации по исправлению ошибок и потенциальные риски.

Экспертиза сметной документации должна проводиться в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами в области строительства. Основные документы, на которые опираются эксперты, включают:

- Федеральные законы, регулирующие строительную деятельность.
- Нормативы, устанавливающие требования к сметному расчету.
- Действующие расценки и сметные нормы.

Соблюдение этих норм является обязательным для обеспечения законности и корректности сметных расчетов.

Пример из практики

В качестве примера можно рассмотреть случай, когда одна из строительных компаний неожиданно столкнулась с превышением бюджета на 20% своего проекта. После проведения экспертизы смет оказалось, что в смете были допущены ошибки в расчетах и использовались устаревшие расценки. Основные корректировки помогли восстановить баланс бюджета проекта, а экспертные рекомендации по оптимизации процессов значительно увеличили эффективность работы.

Экспертиза сметной документации предполагает учет всех данных, которые могут повлиять на итоговую стоимость проекта. Это включает в себя:

- Изменения в проектных решения.
- Колебания рыночных цен на строительные материалы.
- Затраты на дополнительные услуги и т.д.

Тщательное внимание к этим аспектам позволяет минимизировать риски и обеспечить получение максимально точной сметы.

Наша компания предлагает профессиональные услуги по экспертизе сметной документации. Мы гарантируем высокое качество работы и соблюдение всех этапов экспертизы, основываясь на действующем законодательстве. Наша команда имеет огромный опыт и квалификацию, чтобы предоставить вам оптимальные решения.

Экспертиза сметной документации — это необходимый этап, который позволяет избежать серьезных финансовых проблем и неожиданных затрат на строительных проектах. Своевременное и качественное выполнение экспертизы обеспечивает прозрачность сметной документации и уверенность в успешной реализации проекта. Обращайтесь к нашим экспертам, и мы поможем вам гарантировать безопасность и надежность ваших строительных решений!

Составление и разработка смет

Наша компания предлагает услуги по составлению сметной документации на все виды общестроительный и специальных работ по капитальному строительству, и капитальному ремонту любого объекта.

Если про общестроительные работы всем и все известно, то к специальным работам следует относить устройство мостов, тоннелей, путепроводов, подземных сооружений, а также, работы по пуско-наладке и монтажу технологического оборудования, любые виды земляных работ, работ по монтажу электрооборудования, кровельные работы.

Наша компания работает в любой, из утвержденных нормативных сметный баз, которые применяются в РФ.

Для начала нашей работы, заказчик сметы обязан представить нам строительный или ремонтный проект, с указанием имеющихся финансовых ресурсов на реализацию этого проекта.

Для составления сметы на текущий или выборочный ремонт, нам достаточно будет дефектных ведомостей и перечня разновидностей строительных материалов, которые намерены использоваться при ремонте.

Стоимость работы наших сотрудников зависит от нескольких факторов, поскольку, это всегда индивидуальный процесс. На стоимость услуги влияет объем и сложность сметы. Как правило, на цена на услугу устанавливается в процентах от сметной стоимости строительства или ремонта.

Например:

1. Сметная стоимость проекта до до 1 млн. руб. – 1%* (но не менее 5000 рублей);
2. Сметная стоимость проекта от 1 до 5 млн. руб. – 1%-0,5%;
3. Сметная стоимость проекта от 5 до 10 млн. руб. - 0,5%-0,3%;
4. Сметная стоимость проекта от 10 до 100 млн. руб. - 0,3%-0,1%;
5. Сметная стоимость проекта от 100 млн. руб. - цена договорная, но не более 0,1%.

Подобный вариант расчета стоимости работы сметчиков действует и в других компаниях, работающих в нашем направлении.

В стоимость нашей услуги по составлению строительно-ремонтной сметы входя разъездные расходы наших инженеров по объектам заказчика услуги, работы по приемке чертежей или дефектных ведомостей, устные переговоры, техническое обследование объекта, а также, выбор актуальной нормативной базы, в которой будет составлена смета.