В процессе строительства основной функцией контроля является проверка обоснованности смет. Зачастую подрядчики завышают цену, нанося ущерб государству или частному заказчику, снижают эффективность использования ресурсов, вложенных в строительство, ремонт или реконструкцию. Проверка достоверности может проводиться практически в любое время строительства. И перед началом строительства, и в процессе строительства такая проверка принесет большую пользу.

Наиболее часто в сметной документации можно встретить следующие ошибки:

• значительное завышение цены материалов
• искусственное завышение стоимости проведенных работ
• неправильная оценка объема работ (как правило, завышение)
• применение неправильных индексов, расценок и коэффициентов пересчета, приводящее к удорожанию работ.

Такое поведение подрядчика не должно вызывать удивления. Основная задача подрядчика сводится к получению максимальной прибыли. Именно поэтому многие генеральные подрядчики и субподрядчики используют некоторые запрещенные приемы.

К сожалению, очень часто заказчик не может обнаружить самостоятельно значительное завышение расходов. В арсенале опытного работника существуют многочисленные способы увеличения расходов. Можно замаскировать увеличение в транспортных расходах, а можно завысить цены на материалы. Заказчик, который не прошел суровую строительную школу, не сможет самостоятельно провести контроль достоверности сметы.

Не бойтесь обращаться к специалистам. Эксперты по оценке сметных документов за умеренную цену качественно проведут эту работу и подготовят полезные рекомендации. Это позволит Вам сэкономить средства при строительстве или ремонте объекта.

Составление и разработка смет

Наша компания предлагает услуги по составлению сметной документации на все виды общестроительный и специальных работ по капитальному строительству, и капитальному ремонту любого объекта.

Если про общестроительные работы всем и все известно, то к специальным работам следует относить устройство мостов, тоннелей, путепроводов, подземных сооружений, а также, работы по пуско-наладке и монтажу технологического оборудования, любые виды земляных работ, работ по монтажу электрооборудования, кровельные работы.

Наша компания работает в любой, из утвержденных нормативных сметный баз, которые применяются в РФ.

Для начала нашей работы, заказчик сметы обязан представить нам строительный или ремонтный проект, с указанием имеющихся финансовых ресурсов на реализацию этого проекта.

Для составления сметы на текущий или выборочный ремонт, нам достаточно будет дефектных ведомостей и перечня разновидностей строительных материалов, которые намерены использоваться при ремонте.

Стоимость работы наших сотрудников зависит от нескольких факторов, поскольку, это всегда индивидуальный процесс. На стоимость услуги влияет объем и сложность сметы. Как правило, на цена на услугу устанавливается в процентах от сметной стоимости строительства или ремонта.

Например:

1. Сметная стоимость проекта до до 1 млн. руб. – 1%* (но не менее 5000 рублей);
2. Сметная стоимость проекта от 1 до 5 млн. руб. – 1%-0,5%;
3. Сметная стоимость проекта от 5 до 10 млн. руб. - 0,5%-0,3%;
4. Сметная стоимость проекта от 10 до 100 млн. руб. - 0,3%-0,1%;
5. Сметная стоимость проекта от 100 млн. руб. - цена договорная, но не более 0,1%.

Подобный вариант расчета стоимости работы сметчиков действует и в других компаниях, работающих в нашем направлении.

В стоимость нашей услуги по составлению строительно-ремонтной сметы входя разъездные расходы наших инженеров по объектам заказчика услуги, работы по приемке чертежей или дефектных ведомостей, устные переговоры, техническое обследование объекта, а также, выбор актуальной нормативной базы, в которой будет составлена смета.